卖房是不是要把贷款还清
1、卖房必须先还清贷款。原因如下：抵押状态限制：按照我国政策，以贷款形式购买的住房，在房贷未还清之前，由于房产证押在银行，该房产还处于抵押状态，直接转卖是无效的。过户需求：卖房必须办理过户手续，而过户又必须需要房产证。只有在结清房贷后，办理解除抵押手续，才能拿到房产证，进而完成过户和房屋出售。
2、卖房之前需要还清贷款。以下是具体原因：法律要求：根据民法典的规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，需要经过依法登记才能发生效力。若房产上有未偿还的贷款，房产证将被银行抵押，此时房产所有权的变更无法正式完成，房产的买卖交易在法律上是无效的。
3、卖房通常需要把贷款还清。以下是详细解释：未还清贷款的房子处于抵押状态：在贷款未还清之前，房屋是处于抵押给银行或金融机构的状态，这意味着房屋的所有权在法律上并不完全属于卖家，因此不能上市交易。转按揭是一种解决方案：尽管贷款未还清，但卖家可以通过“转按揭”的方式来实现房屋的出售。
4、综上所述，卖房子不一定要还清贷款，但需要通过转按揭的方式进行，并遵守相关法律法规和银行规定。
5、卖房通常需要把贷款还清。原因如下：房产证抵押：在申请房贷时，房产证是作为抵押物抵押在了银行。这意味着，在贷款未还清之前，银行拥有该房产的抵押权。过户需要房产证：卖房时必须办理过户手续，而过户又必须需要房产证。只有在结清房贷后，才能办理解除抵押手续，从而拿回房产证，进而将房子卖出去。
6、这要看信用贷还是用房屋抵押进行房屋抵押，则买卖房屋不受影响。如果进行了房屋抵押，则需要还清贷款，解压后才能买卖过户的。
银行还款清尾程序我在邮政储蓄银行贷款、现在卖房、还有17万尾款...
具体步骤：借款人首先要至少提前半个月，通过人工客服预约，提前还款。然后，借款人要携带本人的有效 身份证件，贷款合同等相关资料前往银行银业网点柜台，提出提前还款的申请。然后经过银行审批同意后，借款人在银行办理相关的手续，将提前还款的金额存入指定的账户就可以了。
如果手续房产证等等证件都齐全的话，就算是在首先的范围内找有关中介或者是银行来抵押贷款，还有一定的办法，一般来说每一个地方限售时间段都是2~3年，其实已经购买过房的朋友都知道，只有2~3年内还款没有问题，基本上违约就很小了。
卖房后多久收到贷款尾款
1、卖房后，贷款尾款的到账时间因多种因素而异，但通常在一到三个月内能收到。详细解释： 交易流程的影响：在卖房过程中，一旦购房者和卖家签订了购房合同并完成了首付款支付及其他相关手续，接下来的步骤便是贷款审批和过户。
2、贷款卖房尾款通常在1-3个月内收到。关于贷款卖房尾款的收款时间，主要是由以下几个因素决定的：首先，交易流程是决定尾款到账时间的关键因素。在完成房屋过户后，银行通常需要一定时间进行抵押登记和贷款发放流程。这一过程通常需要几周时间，但具体时间取决于不同银行的处理效率及政策差异。
3、通常情况下，卖房对方按揭，卖房者需要两到三个月才能拿到全款。具体的时间还是需要看银行的当季度的放款速度，速度快的话一个月两个月即可拿到，速度慢的话则需要三个月左右。首付可以单面协商完拿到，后边的要银行贷款放贷那天可以拿到。首付那天向银行提交资料，速度快的一个月也有可能。
4、卖房尾款银行一般会在一个月左右支付给卖家。详细解释如下：在房屋交易完成后，购房者和银行会进行一系列的结算流程，包括过户、贷款审批等。当这些流程完成后，银行会进行最后的审核确认，确认无误后才会将尾款支付给卖家。这一过程中涉及大量的文件处理和信息确认，大约需要一个月的时间。
5、卖房拿到尾款的时间因交易流程、贷款因素、房屋过户等因素而异。一般来说，在正常的市场交易流程下，卖房者可以在房屋过户完成后的一到三个月内拿到尾款。首先，房屋交易中的尾款，通常是指购房者贷款部分或者是全款购房时除去首付之外的部分款项。
