上海公积金异地贷款买房后可以提取夫妻双方公积金余额冲还贷款吗...
首先，我国公积金是市属，也就是说很多城市的公积金并不能异地贷妻双方都在上海工作，在异地到这种情况，比较好的办法就是直接提现公积金了。
上海公积金异地冲还贷服务允许借款人在贷款成立后，使用本市公积金账户的资金来偿还本市贷款。 借款人可以通过提取公积金账户中的余额来冲还贷款，这一过程既可以是年度冲还，也可以是每月冲还。 年度冲还指的是借款人提取公积金余额，一次性归还部分贷款余额，并重新计算月还款额，继续按月还款。
购买拥有所有权的自住住房的个人及其配偶、直系血亲和同户成员，且无住房公积金贷款，无提取住房公积金归还贷款委托的。（二）购买经济适用住房提取条件 购买本市经济适用住房的个人及其配偶、直系血亲、同户成员，且无住房公积金贷款、无提取住房公积金归还住房贷款委托的。
异地公积金可以冲减房贷。一般情况下，只要是允许异地公积金贷款买房的地区，都是支持办理公积金对冲的。公积金对冲还款有两种形式：一次性还款法：即每年一次向受托银行提取住房公积金账户余额，一次性冲还贷款本金。这种情况下，每月还款仍然需要使用用户的自有资金，不能使用公积金账户的余额。
异地公积金可以用来还本地的贷款。具体来说：异地公积金提取还本地房贷：根据公积金提取政策，符合条件的职工可以提取本人和配偶的公积金来偿还异地购房的贷款。这里的条件通常包括具有所购住房坐落城市的户籍证明或者工作证明。还款方式：可以选择一次性还款或者按月还款。
上海离婚限购政策
年上海最新房贷政策主要包括以下几点： 购房资格调整： 非沪籍单身人士购房机会：非沪籍单身人士现在也有机会在上海购房。 社保缴纳年限要求降低：非沪籍人士的社保缴纳年限要求从5年缩短至3年，特殊区域仅需2年。 限购政策调整： 离婚限购调整：取消了离婚三年合并计算限购套数的政策。
上海离婚限购政策：离婚带未成年子女的，认定为单身，外地户籍无法购房，外地只能以家庭（结婚）方式限购一套。至2019年6月底，上海已对单身人士的购房资格有所规定，本地户籍单身限购一套房产，外地单身则无法购房，外地以家庭（结婚）方式可购一套。
法律分析：各地离婚买房都没有限制，刚离婚就可以买房。不过立马买房需要全款。不管现在处于什么样的婚姻状态都可以买房的，国家没有法律有规定离婚不可以买房这个说法。
目前在上海，根据限购政策规定，上海户籍家庭，夫妻名下没有独立产权房屋或是只有一套独立产权房屋，夫妻双方婚前与父母共有房屋套数不超过两套是可以再购买一套房屋，即上海户籍的夫妻名下目前享有最多两套房（不包括父母），再买就属于限购范围。
上海二套房政策2021
年上海二套房公积金贷款政策概述如下：首付比例：具体数值：2021年，上海地区购买二套房使用公积金贷款时，首付比例的具体数值并未直接给出固定的范围如“70到70万”或“70到70倍”（此描述可能存在误解，因为通常首付比例是百分比形式），而是根据购房者的具体情况、房屋条件以及当时的政策导向综合决定。
上海二套房政策2021如果是非沪籍人士，必须连续缴纳至少5年的社保才可以在上海买房，夫妻双方有一方是沪籍人士，可以购买首套房，但是第二套房需要提供5年社保或个税证明。
年上海二套房限贷政策？对于贷款购买二套房的家庭，二套房首付比例不低于70%，贷款利率不低于基准利率的1倍；二套房面积小于90平需缴纳评估价格1%契税，面积在90-144平需缴纳评估价格5%；购买第二套普通住房，商业贷款首付比例不低于50%，购买非普通住房首付款比例不低于70%。
年上海房贷利率根据房屋套数有所不同，首套房贷利率为65%或5%，二套房贷利率为7%。首套房贷利率：在2021年7月24日新政实施前，上海首套房贷利率为65%。自2021年7月24日起，根据新政规定，首套房贷利率调整至5%。
法律分析：按照上海市的规定：家庭人均面积低于34平方的，可购买第二套改善型普通住房；改善型普通住宅的面积小于等于140平方，外环外总价不超过160万。
上海二套房首付新政策如下：上海商贷首付比例在上海选择商业贷款买房的，首套房首付比例不低于35%。若在上海已购买了一套房子 ，在本市无住房但有商业性住房贷款记录或公积金住房贷款记录的，购买第二套房 子时的商业贷款首付款比例不低于50%。
外地买房贷款了在上海可以买房吗
上海本地单身人士，可以买，外地买房贷款不影响在上海买房。上海本地已婚人士，名下有房不超过两套的，可以买房。外地户籍，单身人士不能在上海买房，在外地买房贷款了的情况下更加不能购买。上海限购政策限购总体原则：仅指上海的70年产权住宅，全国不同城市房产互不影响。
综上所述，外地购房并不会影响在上海再次购房的资格，但购房者仍需遵循上海的限购政策。同时，了解相关政策对于合理规划购房计划至关重要。
可以。异地买房可以用公积金贷款。根据《公积金提取政策》，符合条件的职工购买本市区域外已取得产权的自有住房是可以提取本人和配偶的公积金，符合条件的职工是指具有所购住房坐落城市的户籍证明或者工作证明。
具体到外地名下有房，上海名下无房的情况，若全国无贷款记录，上海购房可认定为首套首贷。关于贷款政策，分为商业贷款和公积金贷款。商业贷款首付比例，若为首套则不低于35%，若有贷款记录则根据不同情况调整至50%或70%。公积金贷款则根据购房面积和是否为第二套自住房调整首付比例和贷款利率。
我是上海户口,有一套房有贷款,我老公是外地人,我们婚后买房算首套房吗...
不算的，你们夫妻就要一起算了，而且你老公本来就是外地的，也只能和你再买一套住房了。到时候契税和房贷都要按照二套房来计算。
因此，结婚后属于有1套住房的居民家庭，如为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房的，首付款比例不低于50%；如为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买非普通自住房的，首付款比例不低于70%。
关于首套房二套房，只要是你夫妻两人名字。在房地产管理局档案中没有备案记录，在银行也查不到买房贷款记录，买房就是首套房。，夫妻双方都是上海户籍买房政策：1，夫妻双方在2011年1月30日之前各自和父母共有不超过2套（含2套）可新购二套住房。
可以，因为婚后夫妻双方婚前的个人财产就升级为公共财产，所以等于你家已经有了一套房子，你们再买就是二次购房的，但是不能享受贷款利率。但是具体还要看是哪个省份、城市。政策都不一样。
婚前一方贷款购房，如为全款购房或贷款已还清，属于首套房；如果没有还清贷款，是属于二套房的。
