二手房银行贷款迟迟不放款怎么办
1、二手房银行贷款迟迟不放款，可以采取以下措施：确认贷款合同状态：如果尚未与银行签订房贷合同，那么银行自然不会放款。此时，应与卖家协商后续尾款问题，并尽快与银行完成贷款合同的签订。了解放款延迟原因：若已签订合同但银行迟迟不放款，可能是银行资金紧张所致。
2、要求退房：如果银行长时间不放款，且问题无法解决，卖家可以要求买家退房，双方重新进行房屋产权交接。换银行贷款：卖家也可以建议买家尝试换一家银行申请贷款，看是否能更快获得批准。法律途径 提起诉讼：如果双方协商无果，且纠纷无法解决，卖家可以向当地法院提起诉讼，通过法律手段维护自己的权益。
3、银行通常不会在承诺函中明确放款期限，因此诉诸法律途径可能作用不大，但可以尝试联系银监会寻求帮助，尽管效果可能有限。 未获贷款承诺函：如果贷款尚未通过最终审批，应联系贷款银行客户经理确认审批状态，并根据审批结果采取相应措施。
4、遇到二手房过户后银行迟迟不放款的情况，可以按以下方式处理：确认贷款审批状态：首先，需要联系贷款银行确认贷款的审批状态。如果贷款已经通过了银行的审批，并且已经收到了银行的贷款承诺函，那么此时只能耐心等待银行放款。因为银行可能因为额度紧张或其他内部原因而延迟放款。
5、催二手房房贷放款的方法主要有以下几点：联系信贷经理：可以直接联系给你办理房贷的信贷经理，告知对方你的楼盘即将交房，若不能及时放款将面临违约风险。最好能把房子的交付日期等相关文件提供给信贷经理，以便其理解你的紧迫性，并帮你提高放款优先级。
二手房贷款,银行审批下来很久了,但迟迟不放款怎么办
银行通常不会在承诺函中明确放款期限，因此诉诸法律途径可能作用不大，但可以尝试联系银监会寻求帮助，尽管效果可能有限。 未获贷款承诺函：如果贷款尚未通过最终审批，应联系贷款银行客户经理确认审批状态，并根据审批结果采取相应措施。
如果二手房贷款已经通过银行审批但迟迟不放款，可以采取以下措施：耐心等待：贷款审批通过后，银行放款的时间可能会受到多种因素的影响，如资金流动性、内部流程等。因此，买卖双方需要耐心等待银行放款。与银行沟通：如果等待时间过长，建议主动与银行联系，了解放款进度及可能存在的延迟原因。
可以考虑其他融资方式，如向亲友借款、使用信用卡分期等。更换银行：如果认为当前银行的处理方式无法接受，或者对贷款条件不满意，可以考虑更换其他银行重新申请房贷。总之，面对银行不放款的情况，最重要的是要保持冷静，了解清楚原因，并据此采取合适的措施。同时，与银行保持沟通，表达关切，并寻求解决方案。
遇到二手房过户后银行迟迟不放款的情况，可以按以下方式处理：确认贷款审批状态：首先，需要联系贷款银行确认贷款的审批状态。如果贷款已经通过了银行的审批，并且已经收到了银行的贷款承诺函，那么此时只能耐心等待银行放款。因为银行可能因为额度紧张或其他内部原因而延迟放款。
二手房贷款放款慢找关系会快吗
二手房贷款放款慢，找关系并不会使放款速度明显加快。 放款速度主要取决于银行内部流程： 二手房贷款放款慢，通常是由于银行资金紧缺或业务繁忙所致。银行有严格的贷款审批和放款流程，这些流程不会因个人关系而轻易改变。 催款建议： 客户可以尝试联系客户经理适当催一催，但这并不保证银行能立即放款。
法律分析：这个完全和没有一点关系，没有人可以指定银行准确时间放款，按揭贷款合同每也不会存在准确的放款时间，所以放心好了。
一般情况下，银行会在贷款审批通过3个工作日内将贷款资金划拨到卖方账户。但由于某些原因（如银行系统故障或银行审核问题），资金到账时间也可能会延迟。在这种情况下，中介代办可以和银行沟通，加快资金到账时间。中介代办的效率和服务质量 最后，选择二手房贷款中介代办也是影响最快多久的重要因素。
房贷放款慢，一般对买家没有太大影响，受影响的主要是卖家。
首先分两种情况。 二手房贷款已经审批通过，那你有没有看见银行出的贷款承诺函。你应该属于有贷款承诺函，但是银行额度紧张只能排队，这是没办法的，只能等了，一般承诺书不会说放款期限的，告了白告，可试试找银监会帮帮忙，估计作用不大。可以考虑找关系，送礼。
二手房放款慢急用钱怎么办-二手房放款慢对买卖双方的影响
1、二手房放款慢对买卖双方的影响 房贷放款慢，一般对买家没有太大影响，受影响的主要是卖家。
2、卖家在资金上会陷入困境，可能需要承担额外的利息损失。例如，如果卖家年前出售的二手房买家还在等待贷款，按揭未放，卖家的资金收入将受到影响，如选择保本理财，可能已损失数千元。应对银行放款慢的合同问题交易中遇到银行放款慢等不可抗力因素导致的违约，卖家不必立即承担全部责任。
3、如果二手房贷款房贷慢，客户可随时查询进度，并可联系银行客服查询贷款拖延的原因。如果问题不在于自己，客户也可以适当地催一催。不过主要还是要耐心等待，毕竟人类无法强行干预。例如，如果银行资金短缺，很可能要等几个月。
